박우병 기자

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배삼성 마에스트로 대표

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대치동 스타강사서 목수로 변신… 양평에 목조주택 짓기 시작

日서 모듈화 주택 목격 후 본격 연구… 단열ㆍ비용절감에 집중

내년 착공 영암ㆍ해남 관광레저 기업도시에 200가구 공급 예정

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　　한 달에 3000만원 넘게 벌어들이던 대치동 스타강사는 불현듯 모든 걸 놓아버리고 싶었다. 의미를 찾기 어려운 극심한 경쟁에서 벗어나, 마음 속 원하는 일에 도전하고 싶었다. 그래서 목수로, 다시 목수에서 한옥모듈러 기술개발자 겸 사업가로 거듭났다.

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　배삼성 마에스트로 대표(48). 그는 우리 전통의 한옥에 유닛모듈러 즉, 기계식 선제작 방식의 시공법을 처음으로 접목한 주인공이다. 건교평 내 한옥기술개발연구단의 연구개발(R&D) 과제인 ‘조립식 한옥’ 기술개발을 실질적으로 주도했다.

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　한옥기술개발연구단의 조립식 한옥은 내년 착공 예정인 영암·해남 관광레저형 기업도시(전남도·서남해안기업도시개발)에 약 200가구가 공급될 예정이다. 이는 건교평 내에서 성공적인 실무형 결실로 평가받고 있다.

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　배삼성 대표는 10년 전만 해도 대치동에서 소위 잘 나가는 과학(물리) 강사였다. 성균관대 물리학과 출신인 그는 원리를 속시원히 알려주는 강의 스타일로 인기몰이를 했고 1년에 4억원 가까운 수입은 자연스레 뒤따랐다.

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　그러나 강사생활이 해를 거듭할수록 ‘지식 전달자’로서의 초심을 지키기가 여러웠다. 기계적으로 강의를 준비하고, 학생들에게 전달만 하는 스스로를 돌아보게 됐다. 경제적으로는 풍요로웠지만 직업적 회의는 깊어만 갔다.

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　그는 그렇게 30대 중반에 강사생활을 모두 정리했다. 전원생활 속에서 제2의 인생을 살기로 한 배 대표는 가족을 이끌고 경기도 양평의 전원주택으로 거처를 옮겼다. 땀과 보람, 여유를 찾을 수 있는 목수로서의 삶을 시작한 것이다.

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　“모아 놓은 종잣돈으로 목수일을 배워가면서 양평 일대에 목조주택을 짓기 시작했습니다. 소소한 규모의 주택부터 시작했는데, 일하는 과정의 기쁨은 강사생활과 비교할 수 없었죠. 거주자의 삶, 동선 등을 예상하면서 설계와 시공에 나서는 일은 만족감을 주기에 충분했죠.”

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　그는 양평 일대 목조·단독주택 개발을 본격화했다. 강사시절 벌어 놓은 돈을 부지 매입에 쏟아부었고 사업은 확장일로를 보였다. 그러나 이것이 끝은 아니었다. 새로운 도전을 해보고 싶다는 열망이 그를 다시 사로잡았다.

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　“2007년께 일본 출장 중 우연히 한 현장의 모듈화 주택 건설과정을 목격했지요. 한 마디로 이거다 싶었습니다. 목조나 단독주택을 최대한 선제작 방식으로 건설해 표준화와 단열 등 기능을 높이는 방식은 매우 의미있게 다가왔지요. 알고 보니 일본에선 모듈화주택이 시장의 30%를 넘어설 정도로 확장세를 보이고 있더군요.”

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　그는 국내에도 아파트 일색의 건설방식이 언젠가는 단독·한옥 등으로 다양하게 펼쳐질 것이란 확신도 가지고 있었다.

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　배 대표는 그 길로 국내외 모듈러 관련 논문을 탐독하며 관련 기술에 빠져들었다. 임석호 건설기술연구원 박사 등 전문가를 만난 것도 이때다. 그렇게 건기연과 마에스트로의 한옥모듈러 기술개발은 시작됐다.

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　“사실 건기연 등 연구기관에 모듈러와 한옥건설의 접목을 제안했을 때 처음엔 별 반응이 없었습니다. 알고 보니 이전에 건기연에 몇몇 한옥제작사들이 표준형 한옥에 관해 제안하고 의지를 보이다가도 결국 개발과정의 어려움으로 흐지부지되는 경우가 대부분이었다고 하더군요. 저는 모듈러에 확신이 있었기에 끝까지 포기할 수 없었습니다.”

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　건기연과 마에스트로는 지난 2008년부터 혁신적인 결실을 얻어갔다.

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　한옥의 가장 큰 단점으로 꼽히던 단열 문제를 해결한 것을 시작으로, 현장에서 하루 만에 시공이 가능한 조립식 한옥 신기술도 개발했다. 건설비용도 3.3㎡당 480만원 수준으로 낮췄는데, 이는 일반적인 한옥건설비용 약 800만∼1500만원과 비교하면 최대 3분의1이나 줄인 것이다.

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　“무엇보다 비싼 한옥주택의 문제점을 해결하는 데 집중했지요. 지금까지는 현장에서 대목수가 나무를 깎는 수작업 맞춤방식의 공법이었습니다. 이는 높은 인건비가 필요할 뿐 아니라 짓는 사람에 따라 성능과 품질에 차이를 갖게 합니다.”

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　마에스트로와 건기연이 개발한 모듈러 한옥은 자동화된 공장에서 부엌, 거실, 안방 등을 유닛별로 완성해 현장으로 이동한다. 완성된 유닛에는 도배와 장판, 전등, 보일러설비 등이 설치돼 있다. 현장에서는 유닛별로 결합만 하면 된다.

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　기존 한옥이 단열과 방음에 취약했던 단점을 보완했는데, 2중 단열재와 3중 창호를 사용해 외부로 새어나가는 열을 최소화하고 방음도 건축법에서 요구하는 성능을 충족했다.